Planung und Entwicklung

Planung

Thalwil zeichnete sich auch im 2024 durch eine hohe Bautätigkeit bei privaten Hochbauten, bei öffentlichen Bauten und durch viele Tiefbauprojekte aus.

Planungen und Bautätigkeit am Seeufer Bürger
Am Seeufer Bürger sind auf engstem Raum vier Grossprojekte auf verschiedenen Umsetzungsstufen zu koordinieren. Der kantonale Entlastungsstollen Thalwil feierte 2024 den Durchstich. Der kommunale Steg, dessen Auslaufbauwerk, erhielt die Konzession und die neue Seeanlage Bürger wird nach der Urnenabstimmung ohne Hafenanlage gebaut. Die ARA Zimmerberg hat ihre Installationsplattform über der Seestrasse in Betrieb genommen und das Provisorium hinter der bestehenden ARA erstellt.

Centralplatz
Nach jahrzehntelanger Planung wurde der Centralplatz als Bühne und lebendiger Begegnungsort des Thalwiler Dorflebens am Samstag, 19. Oktober 2024 feierlich eröffnet. Das Einweihungsfest bildete den Auftakt zur weiteren Aufwertung des Zentrums, die mit der Sanierung der Gotthardstrasse ab März 2025 fortgesetzt wird. Neben einem Wasserspiel enthält der Platz Baum- und Pflanzenbereiche sowie geschwungene Holzbänke, die zum Verweilen einladen. Ausserdem schützt ein Bushäuschen die wartenden Fahrgäste vor Niederschlägen. Ein weiteres grosses Plus ist der Zugang zum Central-Treff sowie den darin enthaltenen Geschäften. Im Rahmen des Centralplatzprojekts wurde auch eine neue behindertengerechte Bushaltekante errichtet. Ebenso wurden die öffentliche Beleuchtung und die Strassenentwässerung erneuert und es konnte Tempo 30 eingeführt werden. Der Centralplatz soll ein Austragungsort für öffentliche Veranstaltungen werden. Wochenmarkt und Weihnachtsmarkt sind schon mal gesetzt.

Entwicklung

BZO
Die bestehende Bau- und Zonenordnung (BZO) und wurde zwar mehrfach teilrevidiert, doch in ihren Grundzügen stammt sie aus einer Zeit, als es vorwiegend darum ging, die Erschliessung der Quartiere und eine zweckmässige Bebauung zu regeln.

Heute sind Festlegungen zum Raum zwischen den Gebäuden deutlich wichtiger, als in den 1980er Jahren. Denn diese Freiräume sind bedeutend für die Wohnqualität und damit auch für die Attraktivität der Gemeinde Thalwil. Zudem soll eine neue BZO komplexe künftige Entwicklungen berücksichtigen: Wie entwickelt sich die Mobilität und welche raumrelevanten Bedürfnisse bringt dies mit sich? Wie soll der Klimawandel in der Siedlungsentwicklung mitgedacht werden? Im heutigen Umfeld ist eine BZO-Gesamtrevision also weit mehr als eine baugesetzliche Aufgabe. Sie betrifft alle Lebensbereiche der Menschen, die in Thalwil wohnen und arbeiten.

Im Berichtsjahr ist die BZO bei den Kommissionen in Vernehmlassung geschickt worden, bevor im Mai 2025 die öffentliche Mitwirkung startet.

Verkehrsberuhigung
Die Gemeinde Thalwil besitzt ein Geschwindigkeitskonzept, welches auf dem Modell 30/50 der Beratungsstelle für Unfallverhütung (BFU) basiert. Im Berichtsjahr konnten weitere grosse Schritte zu dessen Umsetzung erreicht werden. Die Tempo 30-Zonen Berg/Feld und die 1. Etappe der Tempo 30-Zone Zentrum rund um den Centralplatz wurden signalisiert und auch teilweise mit Bäumen aufgewertet. Der Rest des Zentrums wird im Frühjahr 2025 in die Tempo 30-Zone eingebunden.

Unterhalt
Thalwil hat sich zum Ziel gesetzt, die Strassenräume aufzuwerten und gemäss Masterplan Klima zu begrünen. 2024 sind im öffentlichen Strassenraum deshalb 30 neue Bäume gepflanzt worden. Dies führt nebst den positiven Effekten im Unterhalt auch zu erhöhtem Aufwand für die Pflege. Nebst den Grünanlagen betreut der Unterhalt auch die Strassenreinigung, die Abfallentsorgung, den Winterdienst, den Friedhof, die Kanalisationsanlagen, die öffentlichen WC-Anlagen, die Bäche, Waldwege und die beiden Weiher in Gattikon.

Tiefbau und Werke

Projekte

Feldstrasse
Die Feldstrasse musste aufgrund ihres Alters und der sichtbaren Risse saniert werden. Der Platz vor der Musikschule sowie der Fusswegabschnitt zur Alten Landstrasse wurden umgestaltet und aufgewertet. Der Platz wurde auf alle Seiten geöffnet und ist jetzt besser beleuchtet. Das Projekt wurde koordiniert mit den Werken umgesetzt. Es wurden neue Rabatten erstellt und ein nicht mehr vitaler Baum sowie diverse Pflanzen wurden durch neue ersetzt.

Regenbecken Mühlebach
Ein Regenbecken ist ein Speicher, der überschüssiges Regenwasser aufnimmt, um das Abwassersystem bei starkem Regen zu entlasten. Es verhindert Überschwemmungen, indem es das Wasser sammelt und kontrolliert in den Vorfluter ableitet, dabei werden die Schwimmstoffe zurückgehalten. Nun musste das Regenbecken Mühlebach aufgrund seines Alters und der Modernisierung sowie Nachrüstung saniert werden. Die Sanierungsarbeiten haben im Jahr 2024 begonnen und werden im Jahr 2025 fertiggestellt.